1. Chúng tôi là ai?
Tôi là Nguyễn Minh Đức, một chuyên viên môi giới bất động sản cá nhân, hoạt động độc lập và chuyên nghiệp trong lĩnh vực tìm kiếm, tư vấn và kết nối khách hàng có nhu cầu đầu tư – an cư tại các dự án bất động sản do những doanh nghiệp uy tín phân phối.
Với định hướng hoạt động minh bạch, rõ ràng và tuân thủ đúng pháp luật, tôi lựa chọn mô hình Cộng tác viên phân phối dự án thay vì trực tiếp đứng tên bán hàng hay đại diện pháp lý cho chủ đầu tư. Mô hình này giúp tôi tập trung tối đa vào thế mạnh chuyên môn của mình: tạo khách hàng tiềm năng chất lượng, tư vấn ban đầu và kết nối khách hàng với doanh nghiệp phân phối chính thức.
Tôi không phải là chủ đầu tư, không phải là đơn vị bán hàng trực tiếp, và không ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng. Toàn bộ các giao dịch, hợp đồng và nghĩa vụ pháp lý với khách hàng đều do doanh nghiệp phân phối chính thức thực hiện.
- Với vai trò là Cộng tác viên của Vinaland Miền Nam, tôi nhận được hoa hồng từ Vinaland Miền Nam khi khách hàng do tôi tư vấn ký kết hợp đồng mua bán thành công.
2. Mô hình hoạt động và vai trò của chúng tôi
2.1. Hoạt động với tư cách Cộng tác viên bất động sản
Tôi hoạt động theo Hợp đồng Cộng tác viên đã ký kết với Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Vinaland Miền Nam – một doanh nghiệp bất động sản có đầy đủ giấy phép đăng ký kinh doanh và năng lực phân phối các dự án bất động sản quy mô lớn tại Việt Nam.
Theo đúng nội dung hợp đồng và quy định pháp luật:
-
Tôi được phép tìm kiếm, giới thiệu và cung cấp khách hàng tiềm năng cho doanh nghiệp
-
Tôi được phép tư vấn thông tin tổng quan về dự án dựa trên tài liệu do doanh nghiệp phân phối cung cấp
-
Tôi không đại diện pháp lý, không ký hợp đồng, không thu tiền của khách hàng
-
Thu nhập của tôi đến từ hoa hồng môi giới hợp pháp do doanh nghiệp chi trả khi giao dịch phát sinh thành công
2.2. Hoạt động quảng cáo và tiếp cận khách hàng
Để tiếp cận đúng đối tượng khách hàng có nhu cầu thực, tôi sử dụng các kênh marketing hợp pháp, trong đó có Google Ads. Toàn bộ hoạt động quảng cáo được thực hiện:
-
Trên tài khoản cá nhân
-
Với mục tiêu tìm kiếm khách hàng tiềm năng (lead generation)
-
Không bán hàng trực tiếp
-
Không thu tiền từ người dùng cuối
Thông qua quảng cáo, tôi thực hiện các công việc như:
-
Xây dựng nội dung giới thiệu dự án rõ ràng, minh bạch
-
Thu thập thông tin khách hàng có nhu cầu tìm hiểu
-
Sàng lọc và thẩm định nhu cầu ban đầu
-
Chuyển khách hàng phù hợp cho doanh nghiệp phân phối chính thức
Mô hình này giúp khách hàng tiếp cận thông tin nhanh hơn, đồng thời giúp doanh nghiệp phân phối tối ưu chi phí marketing.
3. Mối quan hệ với doanh nghiệp phân phối – Vinaland Miền Nam
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Vinaland Miền Nam là đối tác trực tiếp của tôi trong hoạt động môi giới bất động sản.
Trong quá trình hoạt động, tôi hợp tác và giới thiệu các dự án bất động sản thông qua quyền phân phối hợp pháp của Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Vinaland Miền Nam.
Công ty Vinaland Miền Nam là đối tác phân phối chiến lược của các chủ đầu tư uy tín, trong đó có Pi Group – Chủ đầu tư dự án Picity Sky Park.
Mối quan hệ hợp tác này được công bố công khai trên báo chí chính thống, cụ thể:
Báo Tiền Phong:
“Vina Land Miền Nam trở thành đối tác phân phối chiến lược đô thị số Picity”
🔗 Link bài viết chính thức:
https://tienphong.vn/vina-land-mien-nam-tro-thanh-doi-tac-phan-phoi-chien-luoc-do-thi-so-picity-post1792092.tpo
Thông tin này là cơ sở pháp lý và truyền thông công khai, chứng minh rằng:
-
Vinaland Miền Nam được phép sử dụng thương hiệu, hình ảnh và thông tin dự án Picity Sky Park
-
Hoạt động tư vấn và phân phối dự án được thực hiện đúng thẩm quyền
-
Tôi, với vai trò Cộng tác viên, giới thiệu dự án thông qua Vinaland Miền Nam, không tự ý quảng bá hay đại diện cho chủ đầu tư
3.1. Vai trò của Vinaland Miền Nam
Vinaland Miền Nam là:
-
Doanh nghiệp bất động sản được thành lập hợp pháp
-
Có đầy đủ giấy phép kinh doanh theo quy định của pháp luật Việt Nam
-
Là đơn vị phân phối chính thức nhiều dự án bất động sản nhà ở, khu đô thị, căn hộ cao tầng
Trong chuỗi giá trị bất động sản:
-
Vinaland Miền Nam là đơn vị:
-
Ký kết hợp đồng phân phối với chủ đầu tư
-
Ký hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Thu tiền, quản lý pháp lý, bàn giao sản phẩm
-
-
Tôi (Nguyễn Minh Đức) là:
-
Đơn vị hỗ trợ marketing
-
Đơn vị tạo và chuyển khách hàng tiềm năng
-
3.2. Trách nhiệm và ranh giới rõ ràng
Để đảm bảo minh bạch tuyệt đối:
-
Tôi không thay mặt doanh nghiệp cam kết bất kỳ điều khoản nào
-
Tôi không thu tiền đặt cọc, giữ chỗ hay thanh toán
-
Tôi luôn hướng khách hàng làm việc trực tiếp với Vinaland Miền Nam khi có nhu cầu giao dịch
Điều này giúp bảo vệ:
-
Quyền lợi khách hàng
-
Uy tín doanh nghiệp
-
Trách nhiệm pháp lý rõ ràng cho từng bên
4. Mối quan hệ với chủ đầu tư và dự án
Thông qua Vinaland Miền Nam, tôi tham gia giới thiệu các dự án do những chủ đầu tư uy tín triển khai, trong đó có dự án Picity Sky Park.
4.1. Dự án Picity Sky Park
Picity Sky Park là dự án khu căn hộ được phát triển bởi Pi Group – một chủ đầu tư có định hướng phát triển đô thị bài bản và dài hạn.
Vinaland Miền Nam là đối tác phân phối dự án, được phép:
-
Sử dụng hình ảnh, thương hiệu dự án
-
Tư vấn sản phẩm cho khách hàng
-
Ký kết hợp đồng mua bán theo ủy quyền hợp pháp
Thông tin hợp tác này đã được công bố rộng rãi trên báo chí chính thống, thể hiện sự minh bạch trong mối quan hệ giữa các bên.
4.2. Vai trò của tôi đối với dự án
Trong mối quan hệ này:
-
Tôi không làm việc trực tiếp với chủ đầu tư
-
Tôi không tự ý sử dụng thương hiệu dự án
-
Mọi hoạt động quảng bá đều thông qua quyền phân phối hợp pháp của Vinaland Miền Nam
Điều này đảm bảo thông tin cung cấp đến khách hàng:
-
Chính xác
-
Đồng nhất
-
Tránh gây hiểu nhầm về vai trò bán hàng
5. Khách hàng của chúng tôi là ai?
5.1. Khách hàng theo nghĩa kinh doanh
Khách hàng của tôi là:
-
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển BĐS Vinaland Miền Nam
Doanh nghiệp này:
-
Sử dụng dịch vụ tạo khách hàng tiềm năng của tôi
-
Trả hoa hồng môi giới theo hợp đồng
-
Chịu trách nhiệm toàn bộ giao dịch với người mua
5.2. Người dùng cuối
Người mua nhà, nhà đầu tư bất động sản là:
-
Người dùng cuối
-
Không phải là khách hàng trực tiếp của tôi
-
Không thanh toán bất kỳ khoản phí nào cho tôi
Việc phân định rõ ràng này giúp:
-
Tránh xung đột lợi ích
-
Đảm bảo tuân thủ đúng quy định quảng cáo
-
Minh bạch phương thức kinh doanh
6. Giá trị chúng tôi mang lại
6.1. Đối với khách hàng
-
Tiếp cận thông tin dự án nhanh chóng
-
Được tư vấn ban đầu rõ ràng, dễ hiểu
-
Được kết nối trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức
-
Tránh rủi ro làm việc với nguồn thông tin không rõ ràng
6.2. Đối với doanh nghiệp
-
Tiết kiệm chi phí marketing
-
Nhận được khách hàng tiềm năng đã sàng lọc
-
Tăng hiệu quả bán hàng
-
Giữ được hình ảnh thương hiệu nhất quán
7. Cam kết minh bạch và tuân thủ
Tôi cam kết:
-
Hoạt động đúng vai trò Cộng tác viên
-
Không gây hiểu nhầm về tư cách pháp lý
-
Tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam
-
Tuân thủ chính sách quảng cáo của Google Ads
-
Luôn cập nhật và chỉnh sửa nội dung khi có yêu cầu
8. Lời kết
Hoạt động môi giới bất động sản trong thời đại số đòi hỏi sự minh bạch, rõ ràng và chuyên nghiệp. Tôi lựa chọn con đường làm nghề bền vững bằng cách:
-
Không mập mờ vai trò
-
Không bán hàng trái thẩm quyền
-
Không thu lợi từ thông tin không minh bạch
Thông qua việc hợp tác cùng các doanh nghiệp phân phối uy tín như Vinaland Miền Nam, tôi mong muốn trở thành cầu nối đáng tin cậy giữa khách hàng và những dự án bất động sản chất lượng, pháp lý rõ ràng.
